行业信息

  •   通常进驻工业园区的产业类型,都为早期较发达的产业,例如食品制造业、纺织业、成衣业、毛料制造业、家具业、造纸业、石化业、运输业、化学制造业、仓储业等。1980年代后遂有科学园区的发展。 世界上第一个科学园区,起源于50年代,就是现在的硅谷。科学园区提供良好的创业环境,让企业及大学可以成立新的创投公司(Startup company)。

      科技园区是中国在沿海开放城市设立的以发展知识密集型和技术密集型工业为主的特定区域。是世界自由港区的重要形式之一。中国在沿海开放城市和地区中,划出一定的地域范围,实行经济特区的某些较为特殊的优惠政策和措施。在工业园区通过兴办中外合资经营、合作经营和外商独资经营的生产性企业,以及中外合作的科学研究机构,开发新技术、新产品、发展新兴产业,为中国的现代化建设服务。

      在我国,工业园区作为区域经济发展的新焦点,如雨后春笋般兴盛起来,不少工业园取得了经济效益,甚至成为区域形象工程。截至2010年末,我国国家级高新区的有83家,国家级经济技术开发区有107家;通过规划论证正在建设的国家生态工业示范园区数量达到39个,其中通过验收的国家生态工业示范园区有12个。中国各个省、大部分地市甚至部分县都已开始建设自己的工业园。

  • 低碳园区位置:


    深圳龙岗中心城龙岗大道(坪地段)1034号


    园区待租面积:


    A02办公室面积为385㎡


    园区主题产业:


    绿色低碳主题创业孵化器,是深圳国际低碳城首个联合办公空间、

    园区被认定为深圳市一级众创空间,坪地街道青年创新创业基地


    园区招商方向:


    节能减排技术、环境污染防治与监测、环保系统的研发设计、绿色低碳科技孵化


    园区配套周边:


    共享商务会客室、会议室、培训室、咖啡吧、汽车充电桩及生活商业


  • 超大规模

    这里所说的超大规模,不仅是指建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上五星级的。

    建筑文化

    所谓建筑文化,对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史,但对于写字楼而言,与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化,倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方,无论发达还是落后,一谈到写字楼,都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求,但估计这是暂时的。因为从道理上讲,低矮的五角大楼也同样易于被攻击。


  • 硬件设施

    就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的追求是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。

    软件服务

    相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。


  • 写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

  • 物流园(英文名:logistics park)是指在物流作业集中的地区,在几种运输方式衔接地,将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所,也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物流企业的集结点。

    随着时代的发展,物流园将在现代物流业中发挥着越来越重要的作用。

    如何定义物流园区?

    从国内第一个物流园区深圳平湖物流基地起,中国物流园区的发展已经走过了十四个年头,这期间数以百计的物流园区拔地而起,物流园区成为了一个朗朗上口的词汇,甚至很多地方的物流规划已经演变成为物流园区的规划。然而,“什么是物流园区”却没有引起人们的足够思考。

    就象物流没有统一的定义一样,中国的物流定义和外国的物流定义不一样,学术界的物流定义和产业界的物流定义不一样,但是,毕竟有各种各样的物流定义用以指导人们的实践。物流园区的定义也一样,我们不刻意追求统一的物流园区定义,但是,我们必须定义它,否则,我们物流园区的决策就缺乏基本的依据。


  • 从全球范围内来分析,物流园区并不是什么新生事物,至少在欧洲已经有几十年的历史,从以上不同文字的表示中,我们也可以判断,世界很多国家在物流园区的发展方面都进行了尝试。 然而,物流园区对于中国物流界来说还是一个新概念。那么,如何结合中国自己的实际情况去探讨适合中国的物流园区定义呢? 一个货运村(A freight village)是一个定义了的区域,在区域内,所有有关商品运输,物流和配送的活动,包括国际和国内运输,通过不同的经营者(OPERATOR)实现。这些经营者可能是建在那里的建筑和设施(仓库、拆货中心,存货区,办公场所、停车场,等等)的拥有者或租赁者。同时,为了遵守自由竞争的规则,一个货运村必须允许所有与上面陈述的业务活动关系密切的企业进入。一个货运村也必须具备所有公共设施以实现上面提及的运作。如果可能,它也应当包括对员工和使用者的设备的公共服务。为了鼓励商品搬运的多式联运,必须更适宜地通过一个多样性的运输模式(陆路,铁路,深水港,内河,空运)服务于一个货运村。最后,一个货运村必须通过一个单一的主体运营(RUN),或者公共的或者私有的,这一点是必须的。


  • 写字楼中的科室牌用于标识房间的企业及部门名称,也是企业VI形象的组成部分。科室牌一般由企业自行设计制作,个别大厦由物业单位统一进行规划制作。科室牌的发展经历了木牌、铜牌、不锈钢牌等,型材科室牌是今后发展的主流方向。 写字楼中的功能标牌主要包括温馨提示标语牌、公共安全标识牌、开水间、洗手间指示牌、天气预报和日期提示标牌等。明快齐全的功能标识牌既能给人方便也提高了效率,已成为现代大厦管理中的必需品。 写字楼中除了形象标识牌、落地式分流牌、楼层及索引牌、科室牌、功能标牌等五种常用的标识牌外,还包括宣传栏、楼层平面图标识牌、桌面台牌、迎宾牌等各种标牌,其形态规格千差成别,根据各位的需求定制而成。
    容易使灵感收到阻碍的办公室风水 明堂太窄、明堂高逼 1.明堂不可太窄:明堂就是办公桌的前面的空地,这个空地应该要桌子高度的两倍或者两倍半。 2.明堂高逼:办公桌前面有书橱或者文件柜十分的高,高到2公尺以上,除了视线受阻之外,还容易阻挡思路和思绪,最好放在书桌旁边或后面。
    三角形或畸形办公室 办公室是三角形或者畸型的话容易导致思路错乱,想出来的点子都不是赚钱的。 葫芦形或畸形办公桌 办公桌最好以正方形或长方形为佳,不要奇形怪状,葫芦型的办公桌会导致思路错乱,容易判断错误。
    打造完美的办公室 一、办公室装修风水中最忌讳的就是横梁压顶,尤其是比较大的商务办公楼,办公室面积比较大,倘若有横梁压顶会眼中影响事业运势的发展; 二、办公桌的颜色必须根据坐的人五行命理来选择最佳的颜色; 三、办公桌不能够和门相对,不会然导致口舌之争、是非多; 四、办公桌前边最好是半圆形或者是呈现圆弧形状的,寓意玉带缠腰,大吉大利,但是办公桌最好不要紧挨着墙壁,不适宜坐对桌; 五、办公室的光线要充足,最好是采集自然阳光为主; 六、办公室里面一定要建设窗户,不然空气无法交流,会导致员工工作能力下降; 七、领导的办公室不能够正对厕所,会影响到公司整体的营运,对财运发展大大降低; 八、办公桌的后面不能够是门或者窗户,这样会导致人没有安全感,无法集中精神工作; 九、办公桌倘若有任何的破损,都需要更换,不然会影响到运程的发展;
  • 超大规模 这里所说的超大规模,不仅是指建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上五星级的。
    软件服务 相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。
    相比之下,如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了,5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级,“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平,与写字楼品质有一定关联,但绝对不是划分写字楼等级的标准,“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低,对写字楼品质有一定的影响,但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质的写字楼,因为影响写字楼品质的因素很多,比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等,智能化程度只是其中的一个方面而已。
    写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。
  • 硬件设施 就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的追求是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
    写字楼出租,停车场地面干净,无杂物,无明显油渍、污渍;顶部各种管网、灯具表面干净无积尘、蛛网;墙面干净无积尘,各种指示牌表面干净有光泽;消防器材表面干净,摆放整齐;减速带表面干净无明显污迹,各种道闸表面无灰尘。 开水间及清洁间地面干净,无杂物、无积水,地垫摆放整齐干净,天花板干净无蛛网,灯罩表面无积尘、蛛网,墙面干净无污渍,各种物品表面干净无渍,清洁工具摆放整齐有序,室内无明显异味。 电梯及电梯厅电梯轿厢四壁光洁明亮,操作面板无污迹、无灰尘、无印迹,地面干净,空气清新、无异味;电梯凹槽内无垃圾无杂物,按钮表面干净无印迹;扶梯踏步表面干净,扶手表面干净无灰尘、污渍,玻璃表面干净透光性好,不锈钢光亮无尘;梳齿板内无杂物污渍;厅内地面干净有光泽。
    写字楼因其稳定且回报较高的特点成为大多投资者主要投资对象。然而,由于写字楼投资的复杂性和专业性,使得如何选择合适的投资的优秀写字楼成为广大投资者的困扰。 何谓顶级写字楼?一千个人眼中有一千个答案,顶级写字楼没有一个统一的标准,更像是一种约定俗成的统称,业界一直以来对此也争议不断。对于企业和投资者而言,有着“顶级”标志的写字楼,自然是当仁不让的投资首选。
    写字楼凭借高度抢占市场眼球、以楼顶停机坪的设计来赚取高端人士的青睐,多层跨越办公来体现设计的栋,重庆市场超百个写字楼产品聚集,从内到外,都以高大全的形象吸引市场的眼光。然而,在专业的建筑设计者看来,写字楼顶的停机坪更多的是保证超高层建筑的安全因素,比如在应对火灾或者其他特殊情况的时候,而大厅的高度,完全就是写字楼以及写字楼中办公企业的“形象工程”。而市民购买写字楼,要重点考虑自身办公或者租用客户的使用需要。
  • 写字楼租赁是由专业运营公司、房地产中介向单位或个人提供的一种写字楼求租或放租信息的顾问服务。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
    “主管”办公室怎么布置更好 1、要找到办公室当运的山向星所在的位置。 现在是八运,2003年开始末来20都是八运,每个办公室都有自己的最旺的山向星,就是最旺,最好的地方,办公桌就放到这个位置。八运较好的位置:乾山巽向巽山乾向亥山巳向巳山亥向丑山未向未山丑向 2、注意台面的摆放 办公桌上要少放东西,经常看到有的人的办公室上满是书籍,文件。给人的感觉很忙,事多之象。其实桌上的东西以少为好,清洁而有序。 3、青龙位宜高 青龙位是在左边,可在桌子上的左边放名片、文昌塔、和一些略高的物品,增加青龙位的力量,会提高你的名气和领导力。 4、色彩的选择 装饰及色彩布局是风水设计的核心部分,要求整体的和谐、完美,更主要的是选择你所喜的颜色,加强的运势。 5、背后不能坐空 无论是老板还是主管你的坐位的后方不能是窗,就是不能为空,要有靠,是实的,这是风水中峦头中最基本的。 6、有利的吉祥物 吉祥物有引发和加强某一信息的功用,可以在个人的命中所喜五行方位放上相应的吉祥物。会使你的愿望更好更快的实现。
    园区产业的“瘦身”、“增高” 随着各类产业园区遍地开花,产业定位同质化、产业招商盲目化的现象越发明显,很多产业园区都存在着“有企业无产业”、“产业点高面低”的产业困境,园区的产业集群效应并不显着。在我国经济转型升级战略的大背景下,推动产业提质升级是园区“二次创业”的根本。园区产业的变革可以总结为两个词——“瘦身”和“增高”。 “瘦身”主要体现在产业门类上,对园区现有产业进行“整理、优化、升级”,确立园区的主导产业,围绕主导产业打造产业链经济。 “增高”主要体现在产业提升上,从目前绝大数工业园区的发展现状来看,传统产业在园区经济总量中占有较大比重,因此改造提升传统产业是这些园区转型升级发展的重要任务。另一方面,园区产业“增高”可以借助产业融合,延伸和拓展产业链,构筑园区产业“微笑曲线”,提升园区产业链的竞争力。产业融合发展是园区产业结构升级的必然趋势,是园区产业经济发展的一种新特征。
    合同签订:一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程:客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中,然后出具《租赁意向书》给业主--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。 租赁合同的签订一般会签两份:一份是房管局的标准备案用的,一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统,一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。
  • 硬件设施 就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的追求是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
    写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
    写字楼因其稳定且回报较高的特点成为大多投资者主要投资对象。然而,由于写字楼投资的复杂性和专业性,使得如何选择合适的投资的优秀写字楼成为广大投资者的困扰。 何谓顶级写字楼?一千个人眼中有一千个答案,顶级写字楼没有一个统一的标准,更像是一种约定俗成的统称,业界一直以来对此也争议不断。对于企业和投资者而言,有着“顶级”标志的写字楼,自然是当仁不让的投资首选。
    写字楼凭借高度抢占市场眼球、以楼顶停机坪的设计来赚取高端人士的青睐,多层跨越办公来体现设计的栋,重庆市场超百个写字楼产品聚集,从内到外,都以高大全的形象吸引市场的眼光。然而,在专业的建筑设计者看来,写字楼顶的停机坪更多的是保证超高层建筑的安全因素,比如在应对火灾或者其他特殊情况的时候,而大厅的高度,完全就是写字楼以及写字楼中办公企业的“形象工程”。而市民购买写字楼,要重点考虑自身办公或者租用客户的使用需要。
  • 园区产业的“瘦身”、“增高” 随着各类产业园区遍地开花,产业定位同质化、产业招商盲目化的现象越发明显,很多产业园区都存在着“有企业无产业”、“产业点高面低”的产业困境,园区的产业集群效应并不显着。在我国经济转型升级战略的大背景下,推动产业提质升级是园区“二次创业”的根本。园区产业的变革可以总结为两个词——“瘦身”和“增高”。 “瘦身”主要体现在产业门类上,对园区现有产业进行“整理、优化、升级”,确立园区的主导产业,围绕主导产业打造产业链经济。 “增高”主要体现在产业提升上,从目前绝大数工业园区的发展现状来看,传统产业在园区经济总量中占有较大比重,因此改造提升传统产业是这些园区转型升级发展的重要任务。另一方面,园区产业“增高”可以借助产业融合,延伸和拓展产业链,构筑园区产业“微笑曲线”,提升园区产业链的竞争力。产业融合发展是园区产业结构升级的必然趋势,是园区产业经济发展的一种新特征。
    超大规模 这里所说的超大规模,不仅是指建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上五星级的。
    写字楼中的科室牌用于标识房间的企业及部门名称,也是企业VI形象的组成部分。科室牌一般由企业自行设计制作,个别大厦由物业单位统一进行规划制作。科室牌的发展经历了木牌、铜牌、不锈钢牌等,型材科室牌是今后发展的主流方向。 写字楼中的功能标牌主要包括温馨提示标语牌、公共安全标识牌、开水间、洗手间指示牌、天气预报和日期提示标牌等。明快齐全的功能标识牌既能给人方便也提高了效率,已成为现代大厦管理中的必需品。 写字楼中除了形象标识牌、落地式分流牌、楼层及索引牌、科室牌、功能标牌等五种常用的标识牌外,还包括宣传栏、楼层平面图标识牌、桌面台牌、迎宾牌等各种标牌,其形态规格千差成别,根据各位的需求定制而成。
    合同签订:一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程:客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中,然后出具《租赁意向书》给业主--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。 租赁合同的签订一般会签两份:一份是房管局的标准备案用的,一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统,一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。
  • 主管办公室注意的风水问题 1、主管室内不能有厕所 办公室内有厕所,虽然很方便,而即使没有直接对冲厕所门,随着时间一久,容易被厕所的秽气所影响,造成运势施展不开,身体也不是很舒畅。 2、主管室的门,不要正对大门 主管需要冷静安静,来思考公司的决策,倘若正对大门,会被人来人往的气场冲到,容易分心。不要正对老板或会议室的门、主管室的门,倘若正对冲老板或会议室的门,会造成彼此的不信任,容易彼此有歧见。 3、上方不能有梁柱 倘若主管室上方有梁柱,容易工作进行不顺利,或是沟通不良,造成冲突和争执。 4、不能直冲厕所门 厕所内有秽气,主管室面冲厕所门久了,会吸入过多的秽气,容易造成脑中容氧量降低,思考能力也容易“秀逗”。 5、窗外不能有“角煞” 主管或老板室窗外,能看见对面建筑物的锐角,会形成煞气,无形中被不正常的能量煞久了,容易消耗能量,精神无法集中,脑波的磁场也会被干扰,时间一久,容易失衡喔。
    5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善:位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼,显然很难满足人们更高的办公环境要求。
    三角形或畸形办公室 办公室是三角形或者畸型的话容易导致思路错乱,想出来的点子都不是赚钱的。 葫芦形或畸形办公桌 办公桌最好以正方形或长方形为佳,不要奇形怪状,葫芦型的办公桌会导致思路错乱,容易判断错误。
    写字楼出租,停车场地面干净,无杂物,无明显油渍、污渍;顶部各种管网、灯具表面干净无积尘、蛛网;墙面干净无积尘,各种指示牌表面干净有光泽;消防器材表面干净,摆放整齐;减速带表面干净无明显污迹,各种道闸表面无灰尘。 开水间及清洁间地面干净,无杂物、无积水,地垫摆放整齐干净,天花板干净无蛛网,灯罩表面无积尘、蛛网,墙面干净无污渍,各种物品表面干净无渍,清洁工具摆放整齐有序,室内无明显异味。 电梯及电梯厅电梯轿厢四壁光洁明亮,操作面板无污迹、无灰尘、无印迹,地面干净,空气清新、无异味;电梯凹槽内无垃圾无杂物,按钮表面干净无印迹;扶梯踏步表面干净,扶手表面干净无灰尘、污渍,玻璃表面干净透光性好,不锈钢光亮无尘;梳齿板内无杂物污渍;厅内地面干净有光泽。
  • 1.为确保园区内公共基础设施完好,凡在园区内企业建设工程施工单位在开工以前制定文明施工方案,将建筑材料堆放地点,建筑垃圾量及清运方式等事项做详细说明,报园区管委会核准。按建筑面积0.5元/平方米的标准,向园区缴纳文明施工保证金,签订文明施工责任书。文明施工保证金待工程完工后再退还施工单位。


    2.凡在施工及材料运输过程中,造成区内设施损坏、道路污染的,应由施工单位及时清理或恢复。逾期不清理或恢复的,园区组织统一清理恢复,发生的费用从施工单位文明施工保证金中扣除。污染道路按50元/平方米扣除。遇有降雨降雪天气一般不得向区内运送任何建筑材料。


    3.园区内工程严禁破坏道路结构层施工,确需穿越道路的应提交工程施工方案、图纸等资料。报经园区管委会批准后,方可施工。以顶管方式解决。


    4.项目建设及企业生产过程中需要临时占用道路或公共场地的,应提前向园区管委会提交申请,待园区管委会同意并缴纳占道(场地)费1元/平方米·日后,方可在审批的范围和时间内占用。并根据需要及时无条件停止占用,立即清理占道(场地)物资。未经许可,擅自占用道路和公共场地,园区管委会将根据占用面积、占用时间和影响程度予以处罚。


    5.园区内企业开设上下水及污水管道接口,应事先向园区管委会申请,提交设计资料,待报批准后按规定请专业队伍施工,工程竣工后,须向园区管委会提交工程竣工报告和竣工图接受工程验收。擅自接口的,一经发现园区管委会将对其进行严厉处罚。


    6.园区内企业开设路口,迁移或变动路沿砖、路牌等公共设施,须报经园区管委会批准,按指定位置,指定标准实施,费用自负。


    7.园区内企业应主动维护各项公共设施,按规定排污,维护好责任范围内的公共设施,保证公共设施完好并发挥功能。禁止私自拆改、破坏、盗窃公共设施。


  •  写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间,写字楼的品牌形成,需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说,处于"生产链条最高级"的写字楼的发展脉络,折射出了一个城市的发展历程和特性。因此,成为城市商务区地标性建筑的写字楼,其品牌要与城市有极大的关联性,对城市的未来发展具备重要的价值。 因此,具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级。

  • 现代标识、标牌导向系统是环境中静态的识别符号,是沟通人与人之间在日常生活交往中不可忽视的示范作用,作为执政为民的行政机关,还是服务于民的大中型企事业,写字楼、办公场地,醒目的标识分布牌系统,能准确为民提供便捷服务,树立了企业良好的形象,也为您的工作带来了高效。

    写字楼中的形象标识牌主要用于展示企业形象、标示企业位置。设计简洁明快、用料时尚新颖的形象标识牌是企业形象实力的展示,也是企业文化的重要组成部分,因而在现代企业中应用的越来越广泛。


  • 写字楼中的楼层牌主要用于标识楼层楼号,以便行人知道自己所在的楼层。楼层索引牌一般放置在大堂及电梯口处,用于标明各楼层房间的单位,清楚明晰的楼层索引牌是现代建筑必不可少的组成部分。

    写字楼中的科室牌用于标识房间的企业及部门名称,也是企业VI形象的组成部分。科室牌一般由企业自行设计制作,个别大厦由物业单位统一进行规划制作。科室牌的发展经历了木牌、铜牌、不锈钢牌等,型材科室牌是今后发展的主流方向。

    写字楼中的功能标牌主要包括温馨提示标语牌、公共安全标识牌、开水间、洗手间指示牌、天气预报和日期提示标牌等。明快齐全的功能标识牌既能给人方便也提高了效率,已成为现代大厦管理中的必需品。

    写字楼中除了形象标识牌、落地式分流牌、楼层及索引牌、科室牌、功能标牌等五种常用的标识牌外,还包括宣传栏、楼层平面图标识牌、桌面台牌、迎宾牌等各种标牌,其形态规格千差成别,根据各位的需求定制而成。


  • 文化园区位置:


    深圳市龙岗中心城爱南路227号


    园区待租面积:


    C-106办公室面积为76.2㎡;B-308面积为437㎡;

    A-210办公室面积为197.6㎡;C-208面积为107㎡;

    C-108.109办公室面积为145㎡;




    园区主题产业:


    设计创意产业,文创与科创综合产业,结合创意孵化+创客公寓+商业配套的完整业态


    园区招商方向:


    创意设计、文化传媒、影视制作、游戏动漫、文化教育、互联网+


    园区配套周边:


    共享商务会客室、会议室、培训室、咖啡吧、汽车充电桩及生活商业


    园区交通情况:

          距地铁三号线龙城站、吉祥站1公里范围内,公交站有南联第五工业区公交站                  M320/M316/M305路等多部公交线路可到达;






  • 超大规模

    这里所说的超大规模,不仅是指建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上五星级的。

    建筑文化

    所谓建筑文化,对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史,但对于写字楼而言,与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化,倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方,无论发达还是落后,一谈到写字楼,都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求,但估计这是暂时的。因为从道理上讲,低矮的五角大楼也同样易于被攻击。


  • 现代标识、标牌导向系统是环境中静态的识别符号,是沟通人与人之间在日常生活交往中不可忽视的示范作用,作为执政为民的行政机关,还是服务于民的大中型企事业,写字楼、办公场地,醒目的标识分布牌系统,能准确为民提供便捷服务,树立了企业良好的形象,也为您的工作带来了高效。

  • 主管办公室注意的风水问题 1、主管室内不能有厕所 办公室内有厕所,虽然很方便,而即使没有直接对冲厕所门,随着时间一久,容易被厕所的秽气所影响,造成运势施展不开,身体也不是很舒畅。 2、主管室的门,不要正对大门 主管需要冷静安静,来思考公司的决策,倘若正对大门,会被人来人往的气场冲到,容易分心。不要正对老板或会议室的门、主管室的门,倘若正对冲老板或会议室的门,会造成彼此的不信任,容易彼此有歧见。 3、上方不能有梁柱 倘若主管室上方有梁柱,容易工作进行不顺利,或是沟通不良,造成冲突和争执。 4、不能直冲厕所门 厕所内有秽气,主管室面冲厕所门久了,会吸入过多的秽气,容易造成脑中容氧量降低,思考能力也容易“秀逗”。 5、窗外不能有“角煞” 主管或老板室窗外,能看见对面建筑物的锐角,会形成煞气,无形中被不正常的能量煞久了,容易消耗能量,精神无法集中,脑波的磁场也会被干扰,时间一久,容易失衡喔。
    容易使灵感收到阻碍的办公室风水 明堂太窄、明堂高逼 1.明堂不可太窄:明堂就是办公桌的前面的空地,这个空地应该要桌子高度的两倍或者两倍半。 2.明堂高逼:办公桌前面有书橱或者文件柜十分的高,高到2公尺以上,除了视线受阻之外,还容易阻挡思路和思绪,最好放在书桌旁边或后面。
    甲级写字楼对于“甲级写字楼”、“5A级写字楼”等名词大家并不陌生,通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级,那么这样的评级标准是否科学呢?其实所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,行业中并没有固定标准或成文的规定,到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
    相比之下,如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了,5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级,“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平,与写字楼品质有一定关联,但绝对不是划分写字楼等级的标准,“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低,对写字楼品质有一定的影响,但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质的写字楼,因为影响写字楼品质的因素很多,比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等,智能化程度只是其中的一个方面而已。
  • 园区产业的“瘦身”、“增高” 随着各类产业园区遍地开花,产业定位同质化、产业招商盲目化的现象越发明显,很多产业园区都存在着“有企业无产业”、“产业点高面低”的产业困境,园区的产业集群效应并不显着。在我国经济转型升级战略的大背景下,推动产业提质升级是园区“二次创业”的根本。园区产业的变革可以总结为两个词——“瘦身”和“增高”。 “瘦身”主要体现在产业门类上,对园区现有产业进行“整理、优化、升级”,确立园区的主导产业,围绕主导产业打造产业链经济。 “增高”主要体现在产业提升上,从目前绝大数工业园区的发展现状来看,传统产业在园区经济总量中占有较大比重,因此改造提升传统产业是这些园区转型升级发展的重要任务。另一方面,园区产业“增高”可以借助产业融合,延伸和拓展产业链,构筑园区产业“微笑曲线”,提升园区产业链的竞争力。产业融合发展是园区产业结构升级的必然趋势,是园区产业经济发展的一种新特征。
    写字楼出租,停车场地面干净,无杂物,无明显油渍、污渍;顶部各种管网、灯具表面干净无积尘、蛛网;墙面干净无积尘,各种指示牌表面干净有光泽;消防器材表面干净,摆放整齐;减速带表面干净无明显污迹,各种道闸表面无灰尘。 开水间及清洁间地面干净,无杂物、无积水,地垫摆放整齐干净,天花板干净无蛛网,灯罩表面无积尘、蛛网,墙面干净无污渍,各种物品表面干净无渍,清洁工具摆放整齐有序,室内无明显异味。 电梯及电梯厅电梯轿厢四壁光洁明亮,操作面板无污迹、无灰尘、无印迹,地面干净,空气清新、无异味;电梯凹槽内无垃圾无杂物,按钮表面干净无印迹;扶梯踏步表面干净,扶手表面干净无灰尘、污渍,玻璃表面干净透光性好,不锈钢光亮无尘;梳齿板内无杂物污渍;厅内地面干净有光泽。
    写字楼因其稳定且回报较高的特点成为大多投资者主要投资对象。然而,由于写字楼投资的复杂性和专业性,使得如何选择合适的投资的优秀写字楼成为广大投资者的困扰。 何谓顶级写字楼?一千个人眼中有一千个答案,顶级写字楼没有一个统一的标准,更像是一种约定俗成的统称,业界一直以来对此也争议不断。对于企业和投资者而言,有着“顶级”标志的写字楼,自然是当仁不让的投资首选。
    写字楼凭借高度抢占市场眼球、以楼顶停机坪的设计来赚取高端人士的青睐,多层跨越办公来体现设计的栋,重庆市场超百个写字楼产品聚集,从内到外,都以高大全的形象吸引市场的眼光。然而,在专业的建筑设计者看来,写字楼顶的停机坪更多的是保证超高层建筑的安全因素,比如在应对火灾或者其他特殊情况的时候,而大厅的高度,完全就是写字楼以及写字楼中办公企业的“形象工程”。而市民购买写字楼,要重点考虑自身办公或者租用客户的使用需要。
  • “主管”办公室怎么布置更好 1、要找到办公室当运的山向星所在的位置。 现在是八运,2003年开始末来20都是八运,每个办公室都有自己的最旺的山向星,就是最旺,最好的地方,办公桌就放到这个位置。八运较好的位置:乾山巽向巽山乾向亥山巳向巳山亥向丑山未向未山丑向 2、注意台面的摆放 办公桌上要少放东西,经常看到有的人的办公室上满是书籍,文件。给人的感觉很忙,事多之象。其实桌上的东西以少为好,清洁而有序。 3、青龙位宜高 青龙位是在左边,可在桌子上的左边放名片、文昌塔、和一些略高的物品,增加青龙位的力量,会提高你的名气和领导力。 4、色彩的选择 装饰及色彩布局是风水设计的核心部分,要求整体的和谐、完美,更主要的是选择你所喜的颜色,加强的运势。 5、背后不能坐空 无论是老板还是主管你的坐位的后方不能是窗,就是不能为空,要有靠,是实的,这是风水中峦头中最基本的。 6、有利的吉祥物 吉祥物有引发和加强某一信息的功用,可以在个人的命中所喜五行方位放上相应的吉祥物。会使你的愿望更好更快的实现。
    超大规模 这里所说的超大规模,不仅是指建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上五星级的。
    硬件设施 就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的追求是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
    合同签订:一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程:客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中,然后出具《租赁意向书》给业主--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。 租赁合同的签订一般会签两份:一份是房管局的标准备案用的,一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统,一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。
  • “主管”办公室怎么布置更好 1、要找到办公室当运的山向星所在的位置。 现在是八运,2003年开始末来20都是八运,每个办公室都有自己的最旺的山向星,就是最旺,最好的地方,办公桌就放到这个位置。八运较好的位置:乾山巽向巽山乾向亥山巳向巳山亥向丑山未向未山丑向 2、注意台面的摆放 办公桌上要少放东西,经常看到有的人的办公室上满是书籍,文件。给人的感觉很忙,事多之象。其实桌上的东西以少为好,清洁而有序。 3、青龙位宜高 青龙位是在左边,可在桌子上的左边放名片、文昌塔、和一些略高的物品,增加青龙位的力量,会提高你的名气和领导力。 4、色彩的选择 装饰及色彩布局是风水设计的核心部分,要求整体的和谐、完美,更主要的是选择你所喜的颜色,加强的运势。 5、背后不能坐空 无论是老板还是主管你的坐位的后方不能是窗,就是不能为空,要有靠,是实的,这是风水中峦头中最基本的。 6、有利的吉祥物 吉祥物有引发和加强某一信息的功用,可以在个人的命中所喜五行方位放上相应的吉祥物。会使你的愿望更好更快的实现。
    5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善:位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼,显然很难满足人们更高的办公环境要求。
    容易使灵感收到阻碍的办公室风水 明堂太窄、明堂高逼 1.明堂不可太窄:明堂就是办公桌的前面的空地,这个空地应该要桌子高度的两倍或者两倍半。 2.明堂高逼:办公桌前面有书橱或者文件柜十分的高,高到2公尺以上,除了视线受阻之外,还容易阻挡思路和思绪,最好放在书桌旁边或后面。
    相比之下,如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了,5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级,“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平,与写字楼品质有一定关联,但绝对不是划分写字楼等级的标准,“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低,对写字楼品质有一定的影响,但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质的写字楼,因为影响写字楼品质的因素很多,比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等,智能化程度只是其中的一个方面而已。
  • “主管”办公室怎么布置更好 1、要找到办公室当运的山向星所在的位置。 现在是八运,2003年开始末来20都是八运,每个办公室都有自己的最旺的山向星,就是最旺,最好的地方,办公桌就放到这个位置。八运较好的位置:乾山巽向巽山乾向亥山巳向巳山亥向丑山未向未山丑向 2、注意台面的摆放 办公桌上要少放东西,经常看到有的人的办公室上满是书籍,文件。给人的感觉很忙,事多之象。其实桌上的东西以少为好,清洁而有序。 3、青龙位宜高 青龙位是在左边,可在桌子上的左边放名片、文昌塔、和一些略高的物品,增加青龙位的力量,会提高你的名气和领导力。 4、色彩的选择 装饰及色彩布局是风水设计的核心部分,要求整体的和谐、完美,更主要的是选择你所喜的颜色,加强的运势。 5、背后不能坐空 无论是老板还是主管你的坐位的后方不能是窗,就是不能为空,要有靠,是实的,这是风水中峦头中最基本的。 6、有利的吉祥物 吉祥物有引发和加强某一信息的功用,可以在个人的命中所喜五行方位放上相应的吉祥物。会使你的愿望更好更快的实现。
    容易使灵感收到阻碍的办公室风水 明堂太窄、明堂高逼 1.明堂不可太窄:明堂就是办公桌的前面的空地,这个空地应该要桌子高度的两倍或者两倍半。 2.明堂高逼:办公桌前面有书橱或者文件柜十分的高,高到2公尺以上,除了视线受阻之外,还容易阻挡思路和思绪,最好放在书桌旁边或后面。
    打造完美的办公室 一、办公室装修风水中最忌讳的就是横梁压顶,尤其是比较大的商务办公楼,办公室面积比较大,倘若有横梁压顶会眼中影响事业运势的发展; 二、办公桌的颜色必须根据坐的人五行命理来选择最佳的颜色; 三、办公桌不能够和门相对,不会然导致口舌之争、是非多; 四、办公桌前边最好是半圆形或者是呈现圆弧形状的,寓意玉带缠腰,大吉大利,但是办公桌最好不要紧挨着墙壁,不适宜坐对桌; 五、办公室的光线要充足,最好是采集自然阳光为主; 六、办公室里面一定要建设窗户,不然空气无法交流,会导致员工工作能力下降; 七、领导的办公室不能够正对厕所,会影响到公司整体的营运,对财运发展大大降低; 八、办公桌的后面不能够是门或者窗户,这样会导致人没有安全感,无法集中精神工作; 九、办公桌倘若有任何的破损,都需要更换,不然会影响到运程的发展;
    相比之下,如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了,5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级,“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平,与写字楼品质有一定关联,但绝对不是划分写字楼等级的标准,“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低,对写字楼品质有一定的影响,但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质的写字楼,因为影响写字楼品质的因素很多,比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等,智能化程度只是其中的一个方面而已。
  • “主管”办公室怎么布置更好 1、要找到办公室当运的山向星所在的位置。 现在是八运,2003年开始末来20都是八运,每个办公室都有自己的最旺的山向星,就是最旺,最好的地方,办公桌就放到这个位置。八运较好的位置:乾山巽向巽山乾向亥山巳向巳山亥向丑山未向未山丑向 2、注意台面的摆放 办公桌上要少放东西,经常看到有的人的办公室上满是书籍,文件。给人的感觉很忙,事多之象。其实桌上的东西以少为好,清洁而有序。 3、青龙位宜高 青龙位是在左边,可在桌子上的左边放名片、文昌塔、和一些略高的物品,增加青龙位的力量,会提高你的名气和领导力。 4、色彩的选择 装饰及色彩布局是风水设计的核心部分,要求整体的和谐、完美,更主要的是选择你所喜的颜色,加强的运势。 5、背后不能坐空 无论是老板还是主管你的坐位的后方不能是窗,就是不能为空,要有靠,是实的,这是风水中峦头中最基本的。 6、有利的吉祥物 吉祥物有引发和加强某一信息的功用,可以在个人的命中所喜五行方位放上相应的吉祥物。会使你的愿望更好更快的实现。
    超大规模 这里所说的超大规模,不仅是指建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上五星级的。
    硬件设施 就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的追求是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
    甲级写字楼对于“甲级写字楼”、“5A级写字楼”等名词大家并不陌生,通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级,那么这样的评级标准是否科学呢?其实所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,行业中并没有固定标准或成文的规定,到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
  • 容易使灵感收到阻碍的办公室风水 明堂太窄、明堂高逼 1.明堂不可太窄:明堂就是办公桌的前面的空地,这个空地应该要桌子高度的两倍或者两倍半。 2.明堂高逼:办公桌前面有书橱或者文件柜十分的高,高到2公尺以上,除了视线受阻之外,还容易阻挡思路和思绪,最好放在书桌旁边或后面。
    甲级写字楼对于“甲级写字楼”、“5A级写字楼”等名词大家并不陌生,通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级,那么这样的评级标准是否科学呢?其实所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,行业中并没有固定标准或成文的规定,到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
    写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
    写字楼凭借高度抢占市场眼球、以楼顶停机坪的设计来赚取高端人士的青睐,多层跨越办公来体现设计的栋,重庆市场超百个写字楼产品聚集,从内到外,都以高大全的形象吸引市场的眼光。然而,在专业的建筑设计者看来,写字楼顶的停机坪更多的是保证超高层建筑的安全因素,比如在应对火灾或者其他特殊情况的时候,而大厅的高度,完全就是写字楼以及写字楼中办公企业的“形象工程”。而市民购买写字楼,要重点考虑自身办公或者租用客户的使用需要。
  • 写字楼租赁是由专业运营公司、房地产中介向单位或个人提供的一种写字楼求租或放租信息的顾问服务。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
    容易使灵感收到阻碍的办公室风水 明堂太窄、明堂高逼 1.明堂不可太窄:明堂就是办公桌的前面的空地,这个空地应该要桌子高度的两倍或者两倍半。 2.明堂高逼:办公桌前面有书橱或者文件柜十分的高,高到2公尺以上,除了视线受阻之外,还容易阻挡思路和思绪,最好放在书桌旁边或后面。
    三角形或畸形办公室 办公室是三角形或者畸型的话容易导致思路错乱,想出来的点子都不是赚钱的。 葫芦形或畸形办公桌 办公桌最好以正方形或长方形为佳,不要奇形怪状,葫芦型的办公桌会导致思路错乱,容易判断错误。
    打造完美的办公室 一、办公室装修风水中最忌讳的就是横梁压顶,尤其是比较大的商务办公楼,办公室面积比较大,倘若有横梁压顶会眼中影响事业运势的发展; 二、办公桌的颜色必须根据坐的人五行命理来选择最佳的颜色; 三、办公桌不能够和门相对,不会然导致口舌之争、是非多; 四、办公桌前边最好是半圆形或者是呈现圆弧形状的,寓意玉带缠腰,大吉大利,但是办公桌最好不要紧挨着墙壁,不适宜坐对桌; 五、办公室的光线要充足,最好是采集自然阳光为主; 六、办公室里面一定要建设窗户,不然空气无法交流,会导致员工工作能力下降; 七、领导的办公室不能够正对厕所,会影响到公司整体的营运,对财运发展大大降低; 八、办公桌的后面不能够是门或者窗户,这样会导致人没有安全感,无法集中精神工作; 九、办公桌倘若有任何的破损,都需要更换,不然会影响到运程的发展;
  • 写字楼租赁是由专业运营公司、房地产中介向单位或个人提供的一种写字楼求租或放租信息的顾问服务。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
    主管办公室布置总结六点 1.在整体布置配合命局的基础上,还要顾及到青龙白虎朱雀玄武的小四灵。 2.办公台的位置应选择在当旺的方位。 3.办公室的门口方位五行要生旺主管命局。 4.办公室的沙发位应设在办公室主人聚气之位或财位上。 5.办公室装饰及色彩布局不但要求整体的和谐、完美,还要与五行方位相通。 6.办公室的资料柜不要放在正前方或正后方,应布置在青龙位或办公室主人的凶位。
    硬件设施 就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的追求是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
    合同签订:一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程:客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中,然后出具《租赁意向书》给业主--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。 租赁合同的签订一般会签两份:一份是房管局的标准备案用的,一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统,一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。
  • 打造完美的办公室 一、办公室装修风水中最忌讳的就是横梁压顶,尤其是比较大的商务办公楼,办公室面积比较大,倘若有横梁压顶会眼中影响事业运势的发展; 二、办公桌的颜色必须根据坐的人五行命理来选择最佳的颜色; 三、办公桌不能够和门相对,不会然导致口舌之争、是非多; 四、办公桌前边最好是半圆形或者是呈现圆弧形状的,寓意玉带缠腰,大吉大利,但是办公桌最好不要紧挨着墙壁,不适宜坐对桌; 五、办公室的光线要充足,最好是采集自然阳光为主; 六、办公室里面一定要建设窗户,不然空气无法交流,会导致员工工作能力下降; 七、领导的办公室不能够正对厕所,会影响到公司整体的营运,对财运发展大大降低; 八、办公桌的后面不能够是门或者窗户,这样会导致人没有安全感,无法集中精神工作; 九、办公桌倘若有任何的破损,都需要更换,不然会影响到运程的发展;
    相比之下,如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了,5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级,“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平,与写字楼品质有一定关联,但绝对不是划分写字楼等级的标准,“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低,对写字楼品质有一定的影响,但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质的写字楼,因为影响写字楼品质的因素很多,比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等,智能化程度只是其中的一个方面而已。
    写字楼出租,停车场地面干净,无杂物,无明显油渍、污渍;顶部各种管网、灯具表面干净无积尘、蛛网;墙面干净无积尘,各种指示牌表面干净有光泽;消防器材表面干净,摆放整齐;减速带表面干净无明显污迹,各种道闸表面无灰尘。 开水间及清洁间地面干净,无杂物、无积水,地垫摆放整齐干净,天花板干净无蛛网,灯罩表面无积尘、蛛网,墙面干净无污渍,各种物品表面干净无渍,清洁工具摆放整齐有序,室内无明显异味。 电梯及电梯厅电梯轿厢四壁光洁明亮,操作面板无污迹、无灰尘、无印迹,地面干净,空气清新、无异味;电梯凹槽内无垃圾无杂物,按钮表面干净无印迹;扶梯踏步表面干净,扶手表面干净无灰尘、污渍,玻璃表面干净透光性好,不锈钢光亮无尘;梳齿板内无杂物污渍;厅内地面干净有光泽。
    写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
  • 写字楼租赁是由专业运营公司、房地产中介向单位或个人提供的一种写字楼求租或放租信息的顾问服务。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
    主管办公室布置总结六点 1.在整体布置配合命局的基础上,还要顾及到青龙白虎朱雀玄武的小四灵。 2.办公台的位置应选择在当旺的方位。 3.办公室的门口方位五行要生旺主管命局。 4.办公室的沙发位应设在办公室主人聚气之位或财位上。 5.办公室装饰及色彩布局不但要求整体的和谐、完美,还要与五行方位相通。 6.办公室的资料柜不要放在正前方或正后方,应布置在青龙位或办公室主人的凶位。
    软件服务 相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。
    相比之下,如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了,5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级,“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平,与写字楼品质有一定关联,但绝对不是划分写字楼等级的标准,“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低,对写字楼品质有一定的影响,但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质的写字楼,因为影响写字楼品质的因素很多,比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等,智能化程度只是其中的一个方面而已。
  • 写字楼租赁是由专业运营公司、房地产中介向单位或个人提供的一种写字楼求租或放租信息的顾问服务。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
    “主管”办公室怎么布置更好 1、要找到办公室当运的山向星所在的位置。 现在是八运,2003年开始末来20都是八运,每个办公室都有自己的最旺的山向星,就是最旺,最好的地方,办公桌就放到这个位置。八运较好的位置:乾山巽向巽山乾向亥山巳向巳山亥向丑山未向未山丑向 2、注意台面的摆放 办公桌上要少放东西,经常看到有的人的办公室上满是书籍,文件。给人的感觉很忙,事多之象。其实桌上的东西以少为好,清洁而有序。 3、青龙位宜高 青龙位是在左边,可在桌子上的左边放名片、文昌塔、和一些略高的物品,增加青龙位的力量,会提高你的名气和领导力。 4、色彩的选择 装饰及色彩布局是风水设计的核心部分,要求整体的和谐、完美,更主要的是选择你所喜的颜色,加强的运势。 5、背后不能坐空 无论是老板还是主管你的坐位的后方不能是窗,就是不能为空,要有靠,是实的,这是风水中峦头中最基本的。 6、有利的吉祥物 吉祥物有引发和加强某一信息的功用,可以在个人的命中所喜五行方位放上相应的吉祥物。会使你的愿望更好更快的实现。
    甲级写字楼对于“甲级写字楼”、“5A级写字楼”等名词大家并不陌生,通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级,那么这样的评级标准是否科学呢?其实所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,行业中并没有固定标准或成文的规定,到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
    写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
  •  龙岗中心城写字楼出租,写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

    写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。

  • 受国家宏观调控的影响,不少投资者对住宅的投资预期出现大幅度下滑,而受调控波及不深的商业地产渐渐成为新政的“幸运儿”,众多撤出住宅市场的投资者纷纷转向商业地产,转向写字楼投资。

    写字楼因其稳定且回报较高的特点成为大多投资者主要投资对象。然而,由于写字楼投资的复杂性和专业性,使得如何选择合适的投资的优秀写字楼成为广大投资者的最大困扰。

    何谓顶级写字楼?一千个人眼中有一千个答案,顶级写字楼没有一个统一的标准,更像是一种约定俗成的统称,业界一直以来对此也争议不断。对于企业和投资者而言,有着“顶级”标志的写字楼,自然是当仁不让的投资首选。


  • 甲级写字楼 对于“甲级写字楼”、“5A级写字楼”等名词大家并不陌生,通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级,那么这样的评级标准是否科学呢?其实所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,行业中并没有固定标准或成文的规定,到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。

    相比之下,如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了,5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级,“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平,与写字楼品质有一定关联,但绝对不是划分写字楼等级的标准,“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低,对写字楼品质有一定的影响,但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质的写字楼,因为影响写字楼品质的因素很多,比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等,智能化程度只是其中的一个方面而已。

    那么,什么是5A智能化呢?“5A”是指OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。过去也有3A及写字楼的说法,即:OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化),FA(消防智能化)、SA(安保智能化)包含在了BA(楼宇自动化)中,近几年随着高科技智能控制系统在写字楼领域的广泛运用,楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高,并成为独立的控制子系统,发展成为今天的“5A”。如果用“5A”评价写字楼的品质等级的话,是一种概念理解上的误区,如果市场上有人打出“超5A级”写字楼的话,那更是一种很不专业的说法。

    甲级写字楼是行业内自发形成的一种通行叫法,国家在这方面并没有成文的规定,什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼。在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词,仔细探讨会发现,它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中,逐步引进并流行起来的词汇,是将写字楼按照其综合质素不同,可以划分为甲、乙、丙等几个等级,从一般意义上讲,国际上判断甲级写字楼有8大特征:管理国际化;24小时写字楼;人性化:空间的舒适性和实用性;数字化;节能化;便捷的交通和商务化等等。


  • 5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善:位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼,显然很难满足人们更高的办公环境要求。

  • “上班迈入方形的大楼,踏入方形的电梯,走入方形的办公室,坐在方形的格子间里面,面对着一台方形的电脑。”——前不久的热播剧《北京青年》里,主角的一句唠叨,却道出了市场上写字楼在市场的印象特征。

    银屏上的“抱怨归抱怨”,然而在开发企业和市场的种种权衡中,写字楼产品大多还是选择利益和效益最大化的建造方式——以方形为主。既然大多数写字楼都是方形空间,可“方形”的尺度却大有不同。楼梯间的过道、大堂的高度、写字楼的层高、电梯的速度与电梯的大小……都大有考究。同时,写字楼产品从地段、品牌、开发、设计到最终的运营管理,都将在无形中助长或者缩减物业价值。

    写字楼拼“高大全”购买写字楼不能“贪大求全”

    写字楼凭借高度抢占市场眼球、以楼顶停机坪的设计来赚取高端人士的青睐,多层跨越办公来体现设计的栋,重庆市场超百个写字楼产品聚集,从内到外,都以高大全的形象吸引市场的眼光。然而,在专业的建筑设计者看来,写字楼顶的停机坪更多的是保证超高层建筑的安全因素,比如在应对火灾或者其他特殊情况的时候,而大厅的高度,完全就是写字楼以及写字楼中办公企业的“形象工程”。而市民购买写字楼,要重点考虑自身办公或者租用客户的使用需要。

    “自从1883年,美国芝加哥建成世界上第一栋高层建筑作为保险公司的办公楼以来,高层建筑就成为办公楼的主流建筑形态。”中国建筑科学研究院副院长周伟表示,“高”成为当下市场上写字楼的重要特征之一,伴随着写字楼产品的大公共空间,全备的配套,写字楼的“高大全”形象成为写字楼的重要发展方向。同时,他指出,写字楼作为人口密集的公共场所,其既要注重公共空间,也要注重各单位部门的私享空间,而“高大全”这一形象也带来写字楼的“电梯、车库、新鲜空气等”问题。

    有业内人士指出,由于写字楼一般位于核心区域的核心地段,因此,地价高助推产品必须要向空间发展,开发企业以谋求更大的价值。同时,写字楼的电梯、空调、幕墙等公共设施的维护,都随着时间的推移为增加,因此对于超高楼层的写字楼,对开发企业的品牌、物管维护以及产品的建筑用材都有很高的要求。

    写字楼的变形记从“外圆内方”到“八面来风”

    “外圆,就是写字楼与外界交通、景致、建筑要达到圆融,而内方,则指写字楼内部空间的布局方正,空间使用率最大化。”一家从事多年商业地产研究的机构负责人表示,从写字楼的设计到建造到销售、使用,“外圆内方”成为指导写字楼市场的一个行业标准。

    中国建筑科学研究院副院长周伟对这一说法也表示赞同,他指出,特别是写字楼与外部衔接的交通通道,不仅需要有固定的停车场,在写字楼的大门口,最好有一定数量的临时停车位。同时还要有便利的公共交通资源,而在写字楼大厅门口最好像酒店一样,有供出租车以及私家车临时停靠的通道。

    而当下市场,由于新型办公方式和创意性办公环境的兴起,写字楼从空间上出现了一些新的突破。以贝蒙盘古的“洋房式”写字楼为例,产品提供两面采光、空气对流、林木环绕的办公空间。在办公布局上,将重重庭院与办公空间交错布局,每个办公单元均享有多重院落空间,重重院落保障了办公空间的幽静与私密。单部电梯服务面积仅2200平方米,大大缩短停车及等候电梯的时间,节省时间就是创造更高的效率。独特连廊、阳台设计,让客户收获了额外空间。


  • 写字楼租赁是由专业运营公司、房地产中介向单位或个人提供的一种写字楼求租或放租信息的顾问服务。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
    硬件设施 就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的追求是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
    5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善:位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼,显然很难满足人们更高的办公环境要求。
    合同签订:一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程:客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中,然后出具《租赁意向书》给业主--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。 租赁合同的签订一般会签两份:一份是房管局的标准备案用的,一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统,一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。
  • “主管”办公室怎么布置更好 1、要找到办公室当运的山向星所在的位置。 现在是八运,2003年开始末来20都是八运,每个办公室都有自己的最旺的山向星,就是最旺,最好的地方,办公桌就放到这个位置。八运较好的位置:乾山巽向巽山乾向亥山巳向巳山亥向丑山未向未山丑向 2、注意台面的摆放 办公桌上要少放东西,经常看到有的人的办公室上满是书籍,文件。给人的感觉很忙,事多之象。其实桌上的东西以少为好,清洁而有序。 3、青龙位宜高 青龙位是在左边,可在桌子上的左边放名片、文昌塔、和一些略高的物品,增加青龙位的力量,会提高你的名气和领导力。 4、色彩的选择 装饰及色彩布局是风水设计的核心部分,要求整体的和谐、完美,更主要的是选择你所喜的颜色,加强的运势。 5、背后不能坐空 无论是老板还是主管你的坐位的后方不能是窗,就是不能为空,要有靠,是实的,这是风水中峦头中最基本的。 6、有利的吉祥物 吉祥物有引发和加强某一信息的功用,可以在个人的命中所喜五行方位放上相应的吉祥物。会使你的愿望更好更快的实现。
    园区产业的“瘦身”、“增高” 随着各类产业园区遍地开花,产业定位同质化、产业招商盲目化的现象越发明显,很多产业园区都存在着“有企业无产业”、“产业点高面低”的产业困境,园区的产业集群效应并不显着。在我国经济转型升级战略的大背景下,推动产业提质升级是园区“二次创业”的根本。园区产业的变革可以总结为两个词——“瘦身”和“增高”。 “瘦身”主要体现在产业门类上,对园区现有产业进行“整理、优化、升级”,确立园区的主导产业,围绕主导产业打造产业链经济。 “增高”主要体现在产业提升上,从目前绝大数工业园区的发展现状来看,传统产业在园区经济总量中占有较大比重,因此改造提升传统产业是这些园区转型升级发展的重要任务。另一方面,园区产业“增高”可以借助产业融合,延伸和拓展产业链,构筑园区产业“微笑曲线”,提升园区产业链的竞争力。产业融合发展是园区产业结构升级的必然趋势,是园区产业经济发展的一种新特征。
    硬件设施 就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的追求是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
    写字楼因其稳定且回报较高的特点成为大多投资者主要投资对象。然而,由于写字楼投资的复杂性和专业性,使得如何选择合适的投资的优秀写字楼成为广大投资者的困扰。 何谓顶级写字楼?一千个人眼中有一千个答案,顶级写字楼没有一个统一的标准,更像是一种约定俗成的统称,业界一直以来对此也争议不断。对于企业和投资者而言,有着“顶级”标志的写字楼,自然是当仁不让的投资首选。
  • 写字楼租赁是由专业运营公司、房地产中介向单位或个人提供的一种写字楼求租或放租信息的顾问服务。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
    主管办公室注意的风水问题 1、主管室内不能有厕所 办公室内有厕所,虽然很方便,而即使没有直接对冲厕所门,随着时间一久,容易被厕所的秽气所影响,造成运势施展不开,身体也不是很舒畅。 2、主管室的门,不要正对大门 主管需要冷静安静,来思考公司的决策,倘若正对大门,会被人来人往的气场冲到,容易分心。不要正对老板或会议室的门、主管室的门,倘若正对冲老板或会议室的门,会造成彼此的不信任,容易彼此有歧见。 3、上方不能有梁柱 倘若主管室上方有梁柱,容易工作进行不顺利,或是沟通不良,造成冲突和争执。 4、不能直冲厕所门 厕所内有秽气,主管室面冲厕所门久了,会吸入过多的秽气,容易造成脑中容氧量降低,思考能力也容易“秀逗”。 5、窗外不能有“角煞” 主管或老板室窗外,能看见对面建筑物的锐角,会形成煞气,无形中被不正常的能量煞久了,容易消耗能量,精神无法集中,脑波的磁场也会被干扰,时间一久,容易失衡喔。
    超大规模 这里所说的超大规模,不仅是指建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上五星级的。
    写字楼中的科室牌用于标识房间的企业及部门名称,也是企业VI形象的组成部分。科室牌一般由企业自行设计制作,个别大厦由物业单位统一进行规划制作。科室牌的发展经历了木牌、铜牌、不锈钢牌等,型材科室牌是今后发展的主流方向。 写字楼中的功能标牌主要包括温馨提示标语牌、公共安全标识牌、开水间、洗手间指示牌、天气预报和日期提示标牌等。明快齐全的功能标识牌既能给人方便也提高了效率,已成为现代大厦管理中的必需品。 写字楼中除了形象标识牌、落地式分流牌、楼层及索引牌、科室牌、功能标牌等五种常用的标识牌外,还包括宣传栏、楼层平面图标识牌、桌面台牌、迎宾牌等各种标牌,其形态规格千差成别,根据各位的需求定制而成。
  • 主管办公室布置总结六点 1.在整体布置配合命局的基础上,还要顾及到青龙白虎朱雀玄武的小四灵。 2.办公台的位置应选择在当旺的方位。 3.办公室的门口方位五行要生旺主管命局。 4.办公室的沙发位应设在办公室主人聚气之位或财位上。 5.办公室装饰及色彩布局不但要求整体的和谐、完美,还要与五行方位相通。 6.办公室的资料柜不要放在正前方或正后方,应布置在青龙位或办公室主人的凶位。
    超大规模 这里所说的超大规模,不仅是指建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上五星级的。
    写字楼中的科室牌用于标识房间的企业及部门名称,也是企业VI形象的组成部分。科室牌一般由企业自行设计制作,个别大厦由物业单位统一进行规划制作。科室牌的发展经历了木牌、铜牌、不锈钢牌等,型材科室牌是今后发展的主流方向。 写字楼中的功能标牌主要包括温馨提示标语牌、公共安全标识牌、开水间、洗手间指示牌、天气预报和日期提示标牌等。明快齐全的功能标识牌既能给人方便也提高了效率,已成为现代大厦管理中的必需品。 写字楼中除了形象标识牌、落地式分流牌、楼层及索引牌、科室牌、功能标牌等五种常用的标识牌外,还包括宣传栏、楼层平面图标识牌、桌面台牌、迎宾牌等各种标牌,其形态规格千差成别,根据各位的需求定制而成。
    三角形或畸形办公室 办公室是三角形或者畸型的话容易导致思路错乱,想出来的点子都不是赚钱的。 葫芦形或畸形办公桌 办公桌最好以正方形或长方形为佳,不要奇形怪状,葫芦型的办公桌会导致思路错乱,容易判断错误。
  • 主管办公室布置总结六点 1.在整体布置配合命局的基础上,还要顾及到青龙白虎朱雀玄武的小四灵。 2.办公台的位置应选择在当旺的方位。 3.办公室的门口方位五行要生旺主管命局。 4.办公室的沙发位应设在办公室主人聚气之位或财位上。 5.办公室装饰及色彩布局不但要求整体的和谐、完美,还要与五行方位相通。 6.办公室的资料柜不要放在正前方或正后方,应布置在青龙位或办公室主人的凶位。
    “主管”办公室怎么布置更好 1、要找到办公室当运的山向星所在的位置。 现在是八运,2003年开始末来20都是八运,每个办公室都有自己的最旺的山向星,就是最旺,最好的地方,办公桌就放到这个位置。八运较好的位置:乾山巽向巽山乾向亥山巳向巳山亥向丑山未向未山丑向 2、注意台面的摆放 办公桌上要少放东西,经常看到有的人的办公室上满是书籍,文件。给人的感觉很忙,事多之象。其实桌上的东西以少为好,清洁而有序。 3、青龙位宜高 青龙位是在左边,可在桌子上的左边放名片、文昌塔、和一些略高的物品,增加青龙位的力量,会提高你的名气和领导力。 4、色彩的选择 装饰及色彩布局是风水设计的核心部分,要求整体的和谐、完美,更主要的是选择你所喜的颜色,加强的运势。 5、背后不能坐空 无论是老板还是主管你的坐位的后方不能是窗,就是不能为空,要有靠,是实的,这是风水中峦头中最基本的。 6、有利的吉祥物 吉祥物有引发和加强某一信息的功用,可以在个人的命中所喜五行方位放上相应的吉祥物。会使你的愿望更好更快的实现。
    软件服务 相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。
    写字楼凭借高度抢占市场眼球、以楼顶停机坪的设计来赚取高端人士的青睐,多层跨越办公来体现设计的栋,重庆市场超百个写字楼产品聚集,从内到外,都以高大全的形象吸引市场的眼光。然而,在专业的建筑设计者看来,写字楼顶的停机坪更多的是保证超高层建筑的安全因素,比如在应对火灾或者其他特殊情况的时候,而大厅的高度,完全就是写字楼以及写字楼中办公企业的“形象工程”。而市民购买写字楼,要重点考虑自身办公或者租用客户的使用需要。
  • 写字楼租赁是由专业运营公司、房地产中介向单位或个人提供的一种写字楼求租或放租信息的顾问服务。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
    软件服务 相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。
    写字楼中的科室牌用于标识房间的企业及部门名称,也是企业VI形象的组成部分。科室牌一般由企业自行设计制作,个别大厦由物业单位统一进行规划制作。科室牌的发展经历了木牌、铜牌、不锈钢牌等,型材科室牌是今后发展的主流方向。 写字楼中的功能标牌主要包括温馨提示标语牌、公共安全标识牌、开水间、洗手间指示牌、天气预报和日期提示标牌等。明快齐全的功能标识牌既能给人方便也提高了效率,已成为现代大厦管理中的必需品。 写字楼中除了形象标识牌、落地式分流牌、楼层及索引牌、科室牌、功能标牌等五种常用的标识牌外,还包括宣传栏、楼层平面图标识牌、桌面台牌、迎宾牌等各种标牌,其形态规格千差成别,根据各位的需求定制而成。
    写字楼凭借高度抢占市场眼球、以楼顶停机坪的设计来赚取高端人士的青睐,多层跨越办公来体现设计的栋,重庆市场超百个写字楼产品聚集,从内到外,都以高大全的形象吸引市场的眼光。然而,在专业的建筑设计者看来,写字楼顶的停机坪更多的是保证超高层建筑的安全因素,比如在应对火灾或者其他特殊情况的时候,而大厅的高度,完全就是写字楼以及写字楼中办公企业的“形象工程”。而市民购买写字楼,要重点考虑自身办公或者租用客户的使用需要。
  • 主管办公室注意的风水问题 1、主管室内不能有厕所 办公室内有厕所,虽然很方便,而即使没有直接对冲厕所门,随着时间一久,容易被厕所的秽气所影响,造成运势施展不开,身体也不是很舒畅。 2、主管室的门,不要正对大门 主管需要冷静安静,来思考公司的决策,倘若正对大门,会被人来人往的气场冲到,容易分心。不要正对老板或会议室的门、主管室的门,倘若正对冲老板或会议室的门,会造成彼此的不信任,容易彼此有歧见。 3、上方不能有梁柱 倘若主管室上方有梁柱,容易工作进行不顺利,或是沟通不良,造成冲突和争执。 4、不能直冲厕所门 厕所内有秽气,主管室面冲厕所门久了,会吸入过多的秽气,容易造成脑中容氧量降低,思考能力也容易“秀逗”。 5、窗外不能有“角煞” 主管或老板室窗外,能看见对面建筑物的锐角,会形成煞气,无形中被不正常的能量煞久了,容易消耗能量,精神无法集中,脑波的磁场也会被干扰,时间一久,容易失衡喔。
    园区产业的“瘦身”、“增高” 随着各类产业园区遍地开花,产业定位同质化、产业招商盲目化的现象越发明显,很多产业园区都存在着“有企业无产业”、“产业点高面低”的产业困境,园区的产业集群效应并不显着。在我国经济转型升级战略的大背景下,推动产业提质升级是园区“二次创业”的根本。园区产业的变革可以总结为两个词——“瘦身”和“增高”。 “瘦身”主要体现在产业门类上,对园区现有产业进行“整理、优化、升级”,确立园区的主导产业,围绕主导产业打造产业链经济。 “增高”主要体现在产业提升上,从目前绝大数工业园区的发展现状来看,传统产业在园区经济总量中占有较大比重,因此改造提升传统产业是这些园区转型升级发展的重要任务。另一方面,园区产业“增高”可以借助产业融合,延伸和拓展产业链,构筑园区产业“微笑曲线”,提升园区产业链的竞争力。产业融合发展是园区产业结构升级的必然趋势,是园区产业经济发展的一种新特征。
    硬件设施 就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的追求是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
    合同签订:一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程:客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中,然后出具《租赁意向书》给业主--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。 租赁合同的签订一般会签两份:一份是房管局的标准备案用的,一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统,一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。
  • 写字楼租赁是由专业运营公司、房地产中介向单位或个人提供的一种写字楼求租或放租信息的顾问服务。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
    园区产业的“瘦身”、“增高” 随着各类产业园区遍地开花,产业定位同质化、产业招商盲目化的现象越发明显,很多产业园区都存在着“有企业无产业”、“产业点高面低”的产业困境,园区的产业集群效应并不显着。在我国经济转型升级战略的大背景下,推动产业提质升级是园区“二次创业”的根本。园区产业的变革可以总结为两个词——“瘦身”和“增高”。 “瘦身”主要体现在产业门类上,对园区现有产业进行“整理、优化、升级”,确立园区的主导产业,围绕主导产业打造产业链经济。 “增高”主要体现在产业提升上,从目前绝大数工业园区的发展现状来看,传统产业在园区经济总量中占有较大比重,因此改造提升传统产业是这些园区转型升级发展的重要任务。另一方面,园区产业“增高”可以借助产业融合,延伸和拓展产业链,构筑园区产业“微笑曲线”,提升园区产业链的竞争力。产业融合发展是园区产业结构升级的必然趋势,是园区产业经济发展的一种新特征。
    写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。
    写字楼凭借高度抢占市场眼球、以楼顶停机坪的设计来赚取高端人士的青睐,多层跨越办公来体现设计的栋,重庆市场超百个写字楼产品聚集,从内到外,都以高大全的形象吸引市场的眼光。然而,在专业的建筑设计者看来,写字楼顶的停机坪更多的是保证超高层建筑的安全因素,比如在应对火灾或者其他特殊情况的时候,而大厅的高度,完全就是写字楼以及写字楼中办公企业的“形象工程”。而市民购买写字楼,要重点考虑自身办公或者租用客户的使用需要。
  • 租赁合同应留心十大事项:1、 出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、
    出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4、
    出租人的权利和义务。5、 承租人的权利和义务。6、 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7、 对不可抗力事件的约定。8、
    出租方和承租方的负责条款。9、 对合同终止及相应处理办法的约定。10、 双方争议的解决方式。

  • 为促进龙岗区产业升级,根据深圳市龙岗区人民政府印发 《龙岗区贯彻落实〈关于促进文化创意产业发展的若干措施〉的实施方案》、推动文化创意产业集聚发展,结合项目实际情况,嘉誉业—龙岗东进1号文化创意园,定位为龙岗中心城首个以设计创作为主题元素的文化产业园区。打造深圳东部地区文化创意典范园区、文化创作、文化设计、多元化创意产业集聚的文化大战略梦想。是创业创新者的沃土和创意文化聚集地。

  • 写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

  • 就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的最大追求是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。